Se você deseja investir no seu futuro, saiba que o mercado imobiliário pode ser uma ótima opção para você. Conheça as opções de compra e venda e aluguel e conheça qual a melhor opção para o seu futuro.
O mercado imobiliário em 2021 vem se mostrando aquecido, com aumento de 46,1% no número de apartamentos novos vendidos no primeiro semestre deste ano, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção – CBIC. Mesmo em momentos de crise, o mercado imobiliário apresenta vantagens, não para quem deseja vender, mas sim para quem quer comprar, garantindo melhores preços. O consórcio é uma excelente opção para quem deseja investir neste mercado, pois ele possibilita que o consorciado com a carta contemplada em mãos, negocie o preço do imóvel à vista.
Como começar a investir em imóveis
Engana-se quem pensa que é preciso dispor de uma grande quantia de dinheiro para começar a investir em imóveis. O consórcio é uma opção viável e vantajosa para quem deseja apostar neste mercado, devido a ausência de juros e entrada, e com a HS Consórcios você ainda pode optar pela exclusiva possibilidade de pagar somente meia parcela até a contemplação, com o objetivo de fazer com que o consórcio tenha um impacto mínimo no seu orçamento, enquanto você investe no futuro.
Tipos de investimentos em imóveis
Terrenos
Comprar um terreno pode ser um bom investimento, basta estudar bem a localização do lote para entender como está a expansão do local. Verifique questões relacionadas a infraestrutura, investimento do município na região, seja ela industrial ou residencial. Com o desenvolvimento das cidades, terrenos dificilmente se desvalorizam, o que pode ser bom a médio e longo prazo.
Imóveis comerciais
Assim como os terrenos, imóveis comerciais em áreas que estão em desenvolvimento podem gerar uma renda extra com a compra e venda ou aluguel. Antes de fazer o investimento avalie o valor do imóvel x valor de revenda ou possibilidade de ganho mensal através do aluguel, para pesar o retorno que você pode ter a médio e longo prazo.
Apartamento na planta
Comprar um apartamento na planta é uma possibilidade de gerar um bom investimento, isso porque na planta você compra por um valor mais baixo de mercado que o apartamento pronto, garantindo um desconto que depois pode ser revertido em lucro na venda, ou em um retorno mais rápido em caso de aluguel.
Imóveis residenciais
A regra é a mesma em todos os casos. A localização de imóveis residenciais também pode fazer toda diferença na hora de escolher onde você quer comprar. Além da infraestrutura como pavimentação, proximidade de mercados, escolas e comércio em geral, avalie questões relacionadas à segurança do local, já que isso pode fazer toda a diferença na hora de revender ou alugar um imóvel.
Compra e venda X Aluguel
Não existe uma resposta certa para esta pergunta. Se você deseja investir em imóveis, precisa avaliar o seu perfil e seus objetivos para escolher a melhor opção.
Com a venda de um imóvel você precisa pensar que não haverá uma renda recorrente mensal sob o investimento. Porém é possível garantir uma maior quantia em menos tempo, sem correr o risco de ficar com o imóvel vazio sem locatários e tendo que arcar com despesas como IPTU e outros. Vale ressaltar também que o valor de venda vai variar conforme as condições do imóvel. Em muitos casos, os investidores optam por comprar imóveis que necessitam de reforma, para comprar por um valor abaixo de mercado, que vai valorizar após a reforma. Mas não esqueça, faça um planejamento completo do investimento prevendo todos os gastos com o imóvel, desde o valor de compra, reforma, documentação, impostos e possibilidade de ganho para avaliar qual a possibilidade de ganho.
Já em caso de aluguel, o rendimento ocorre mensalmente, de maneira fixa conforme contrato. Além disso, o dono não precisa arcar com os gastos com os impostos, porém é preciso considerar a possibilidade de ficar um período sem locatário.
Se você chegou até aqui, deve ter percebido que em ambos os casos, a localização e o valor de compra X possibilidade de rendimento é o ponto mais importante a considerar, seja qual for a sua opção.
Para realizar o seu investimento, basta acessar o nosso site e fazer uma simulação escolhendo o valor do crédito ou da parcela que você deseja pagar mensalmente. Link.
