No que diz respeito ao mercado imobiliário, não existe certo e errado. O que é ruim para você pode ser bom para outra pessoa, e vice e versa. Por isso é muito importante começar a procurar o seu apartamento com algumas decisões tomadas. Também é importante ter em mente que provavelmente você terá que abrir mão de alguns aspectos para pode manter outros. Afinal, toda decisão tem o seu lado positivo e negativo. Independentemente da sua escolha, converse com um de nossos corretores para descobrir todas as vantagens de fazer o consórcio do seu imóvel: www.hsconsorcios.com.br/consorcio/imoveis.
Veja a lista que preparamos para você sobre as vantagens e desvantagens de comprar o seu apartamento novo, usado ou na planta:
APARTAMENTO NOVO
Vantagens:
– Todo o material de construção será novo e você não precisará se preocupar com reformas e manutenção por alguns anos.
– Você será o primeiro dono e poderá decorar o apartamento desde o início. Provavelmente não será necessário retirar piso ou revestimentos para colocação de outros.
– A arquitetura do apartamento terá uma inspiração moderna e de acordo com as necessidades atuais. Provavelmente o condomínio terá estrutura e portaria, o que facilita a sua vida e oferece mais segurança.
– O apartamento estará rapidamente pronto para você decorar e morar.
Desvantagens:
– Você terá que montar o apartamento do zero, desde o piso até a iluminação.
– Atualmente, os apartamentos novos não possuem as mesmas proporções dos mais antigos. Com o valor que você compraria um apartamento antigo grande conseguirá comprar um apartamento novo bem menor.
– Já que a maioria dos novos apartamentos acompanha um condomínio com infraestrutura, o valor do condomínio acaba sendo mais alto do que nos prédios mais antigos.
APARTAMENTO USADO
Vantagens:
– Os apartamentos mais antigos eram construídos com proporções maiores, isso significa que além de serem maiores, os cômodos também são maiores.
– Você não terá que mobiliar o apartamento do zero e ainda existe a chance de ele vir completamente mobiliado. Além disso, você não terá que colocar piso, iluminação, aquecedor de água, torneiras, etc.
– Se não houver áreas de lazer e outras infra estruturas mais comuns aos condomínios novos, possivelmente o valor condominial será baixo.
Desvantagens:
– Dependendo da idade do apartamento, você terá reformas e manutenções para fazer. Instalações elétricas e hidráulicas muito antigas, por exemplo, podem precisar de manutenção constante.
– Também é importante levar em consideração a infra estrutura dos apartamentos mais antigos. Portaria e área de lazer podem não fazer parte das áreas comuns.
– Nem sempre apartamentos mais antigos possuem garagem.
APARTAMENTO NA PLANTA
Vantagens:
– Com exceção da vantagem de poder se mudar rapidamente, o apartamento na planta possui todas as vantagens do apartamento novo.
– A maior vantagem de se comprar um apartamento na planta é o valor, que fica muito abaixo do mesmo apartamento comprado quando já está pronto.
Desvantagens:
– Você precisará de um plano B enquanto a entrega do apartamento não é feita. Para isso, deve levar em consideração o tempo de construção e o atraso, que quase sempre acontece.
– Você terá acesso à planta, mas pode sentir falta de conhecer o apartamento construído para tomar a decisão de compra.